【本文由“败灯是摔王跪王稀王”推荐，来自《中国家庭70%以上都住独立屋，至少在城市里看来不现实》评论区，标题为小编添加】

感觉没说到点子上，关键问题是经济成本问题。

是什么原因让我们国家往高人口密度方向发展？是土地财政模式。卖地的钱=征地补偿+新卖地位置的新地段基建建设+旧地段基建的维护费用+吃财政饭的人员工资等。

这些费用中，征地补偿和吃财政饭的人员工资是硬性的，难压缩。剩下就只能压缩新旧基建的开发和维护费用了。

卖地收入和未来新进来居住的人口数量挂勾，意思就是规划给同样是一万人口的土地收入，其实差不多。因为这相同的一万人能支付得起的房价总价是固定的。卖地多了，单价就低。卖地少了，单价就高而已。

但卖一万平方的地和卖两万平方的地，在新旧基建的开发和维护费用可就相差很大了哦。

比如未来每年要卖一万平方的地，就得开支这新建一万平方地上的所有基建配套开支：市政道路、绿化、水电气、治安点等，再过一年，除了另外新建的一万平方地上的基建建设开支，还要有旧的一万平方的旧基建的维护费用的开支。再到第三年、第四年呢？当然了，这个维护费用你可以讲已经有很多比如水电气这些加到业主单价里面了。但如果是人口密度增加到两倍，那维护费用一样是原来一万平方的维护费用，相同维护费用，却服务着两倍的人口了呀。从整体上看，人口密度提高两倍，新建基建和旧基建维护成本都降低了一倍。

所以这是经济成本在推动城市规划往高人口密度方向发展。当然了，人口密度总会有一个上限。当高人口密度高到一定程度，弊大于利的时候，就要往低人口密度发展了。